Hizmetlerimiz
Yapı Ruhsatlandırma ve Takibi
📄 Hatalı başvuru riskini sıfıra indiririz. ⏱️ Zaman kaybının önüne geçeriz. 👷♂️ Yetkili mimar ve mühendis kadrosuyla çalışırız. 📞 Süreç boyunca resmi muhatap biz oluruz. 📁 Ruhsat alındığında sizi hazır dosyayla bilgilendiririz.
1. İlk Başvuru Hazırlığı
Arsa Bilgilerinin Toplanması
Arsanın tapu, ada/parsel bilgileri, imar durumu ve varsa hissedar yapısı detaylı olarak çıkarılır. Hatalı başlangıcın önüne geçilir.
Mimari Ön Projenin Hazırlanması
Projenin büyüklüğü, yapı yüksekliği, kullanım amacı ve alan verileri belirlenir. Belediyenin öngörülerine uygun ilk çizimler yapılır.
2. Resmî Belgelerin Toplanması
Tapu, İmar Durumu, Aplikasyon Krokisi
Yapı ruhsatı başvurusu için zorunlu belgeler eksiksiz şekilde temin edilir. Tüm evraklar e-ruhsat sistemine uyumlu hale getirilir.
Malik Onayları ve Vekaletnameler
Eğer birden fazla hissedar varsa noter onaylı vekalet işlemleri tamamlanır. Yasal imza yetkileri tanımlanır.
3. Mimari ve Statik Proje Onay Süreci
Mimari Projenin Belediyeye Sunumu
Plan kotu, oturum alanı, emsal oranı gibi kriterler doğrultusunda çizilen proje belediyeye sunulur. Uyumluysa ön onay alınır.
Statik, Mekanik, Elektrik Proje Onayı
Yapının taşıyıcı sistemi, enerji hatları, tesisatları gibi teknik bölümleri uzman mühendislerce hazırlanır. Belediyeden teknik onay alınır.
4. Zemin Etüdü ve Jeolojik Raporlar
Zemin Etüdü Raporu Alınması
Zemin yapısı, taşıma gücü ve deprem etkilerine karşı analiz yapılır. Bu rapor olmadan ruhsat verilemez.
İmar Planı ile Uyum Kontrolü
Zemin verileri imar planıyla karşılaştırılır. Uygunluk halinde ruhsat dosyasına entegre edilir.
5. Ruhsat Başvurusu ve Takibi
Dosyanın Tamamlanması ve Başvuru
Tüm belgelerle birlikte ruhsat başvurusu yapılır. Dosya eksiksiz biçimde belediyeye teslim edilir ve resmi kayıt alınır.
Süreç Takibi ve Gerekli Düzeltmeler
Eksik belge çıkarsa anında müdahale edilir. Belediyeden gelen yorumlar hızlıca uygulanır, süreç aksamadan ilerletilir.
6. Ruhsat Onayı ve Teslimatı
Ruhsatın Alınması
Onay süreci tamamlandığında ruhsat alınır. E-imzalı dijital dosyalar ve fiziksel evraklar teslim alınır.
Tüm Belgelerin Teslimi ve Açıklama Dosyası
Ruhsat, onaylı projeler ve belgeler size açıklamalı bir dosya halinde teslim edilir. Bundan sonra inşaat aşamasına geçebilirsiniz.
Bu Hizmet Kimler İçin Uygun?
🏗️ Kendi arsasına bina yapmak isteyen yatırımcılar 📐 Mimari projesi hazır olan ancak ruhsat sürecinde zorlananlar 🏢 Yeni bir bina yapmak isteyen site/apartman yönetimleri 🏘️ Müstakil ev ya da villa projesi olan bireysel müşteriler 📊 Ticari bina (dükkan, plaza vb.) inşaatına başlamak isteyenler
Neden CHK Yapı & İnşaat?
1. Güvenilirlik
Projelerimizi zamanında, bütçeye uygun ve yüksek standartlarda tamamlarız.
2. Deneyimli Ekip
Alanında uzman mimar, mühendis ve teknik kadromuzla projenize değer katıyoruz.
3. Şeffaf Süreçler
Her aşamada şeffaflık prensibiyle hareket ediyor, müşterilerimizi sürekli bilgilendiriyoruz.
4. İstanbul'a Özel Çözümler
İstanbul'un kentsel dönüşüm politikalarına ve yapı mevzuatına tam hakimiyet sağlıyoruz.